大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于二樓廚房反水物業有責任嗎（二樓反水起訴物業案例）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 二樓反水該歸物業管嗎
• 二樓反水怎么辦,物業有責任嗎
• 二樓廚房下水道堵反水是誰的責任
• 二樓反水物業有責任嗎

二樓反水該歸物業管嗎

住在小高層的業主，如果住戶使用不當或者本身樓層管道設置有問題，二樓就容易出現反水的問題，因為一樓擁有獨立的下水道，二樓以上用的是同一個管道。那么二樓反水該歸物業管嗎？我們馬上看看相關知識吧。
一、二樓反水該歸物業管嗎
由于下水管道屬于建筑物公共部分，而相關規定表明物業對小區的公共區域有維護的責任，因此由物業負責疏通，其費用由業主共同繳納的專項維修資金出資。但是如果只是住戶個人原因導致反水現象的，可以由物業公司負責維修，費用由業主個人負責。
二、為什么二樓容易反水堵塞
1、有堵塞物
總排污管不小心掉入了硬物，時間長了就會導致堵塞引發污水返滲到距離阻塞點最近的出水口，碰到這個情況最好還是請專業的疏通管道公司來處理。
2、房屋下陷量大
住宅做工程時若施工等未達標準，比如說由于自身重量等原因導致的房屋下陷，而施工時為采取相應措施，會引起灌溉出戶管坡度減少，引發下水管容易出現反水現象。
3、管材問題
若開發商在安排排水管材時采用了較差的管材產品，容易出現掛污、腐蝕等引發阻塞的問題，尤其是采用沙模灌溉鑄鐵管制品，反水現象會更加嚴重。建議使用塑料排水管、機制離心鑄鐵管等，更加暢通無阻，只要使用得當，也不用擔心反水現象。
編輯總結：上文為大家介紹了二樓反水該歸物業管嗎和反水原因的相關介紹，希望這篇文章對大家有所幫助。我們在日常使用過程中，也要特別注意不要將殘渣等物品隨意倒入下水道，以免引起堵塞，導致下水不順。

二樓反水怎么辦,物業有責任嗎

法律分析：需要根據情況具體分析。下水管道屬于建筑物公共部分，物業對小區的公共區域有維護的責任，因此由物業負責疏通，其費用由業主共同繳納的專項維修資金出資。但是如果只是住戶個人原因導致反水現象的，可以由物業公司負責維修，費用由業主個人負責。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

《住宅物業保修金管理辦法》

第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，住宅物業保修期限為：

（一）屋面防水工程不低于8年；

（二）有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

（五）房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。

第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

二樓廚房下水道堵反水是誰的責任

二樓廚房下水道堵反水是誰的責任，這個問題，要具體問題具體分析，如果是因為排水管道出現了堵塞現象，而且因為2樓的排水管道和總的排水管是聯系在一起的，承擔著二樓以上所有住戶的排水問題，就容易出現排水難的情況。如果是因為客觀因素導致的，我們可以找物業公司，由物業公司來承擔維修的責任。如果是因為1樓的住戶私改了排水管道，導致2樓住戶出現了反水的問題，應該找1樓住戶來承擔相應的責任，并且對于2樓住戶家里的損失也應該進行賠償。作為2樓的業主可以保留相關證據，請專業的部門鑒定家里的損失，之后再與1樓的住戶進行友好協商。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 【使用相鄰不動產避免造成損害】不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

二樓反水物業有責任嗎

法律分析：高層二樓反水，物業有責任和義務進行賠償。當然，如果小區物業推卸責任的話，可向有關部門進行投訴或讓業主委員會出面協調，在必要的情況下，還可以重新選聘新的物業公司。此外，如果經濟損失較大，可直接到法院進行起訴。



法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

以上就是俊星環保對于二樓廚房反水物業有責任嗎（二樓反水起訴物業案例）問題和相關問題的解答了，二樓廚房反水物業有責任嗎（二樓反水起訴物業案例）的問題希望對你有用！